Еще в начале 2026 года украинцы начали значительно активнее искать частные дома, и этот интерес не спадает до сих пор. Прежде всего люди готовятся к зиме и возможным отключениям электроэнергии, поэтому хотят жилье с большей автономностью — собственным генератором, двором и независимостью от коммунальных сетей.
Как сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные платформы ЛУН, в этом году спрос развивается нетипично: вместо традиционного августовского пика самые высокие показатели поиска домов зафиксировали еще в январе и феврале. «Запросы на поиск такого жилья начали расти в начале 2026-го и до сих пор держатся на высоком уровне», — объяснила руководительница внешних коммуникаций и партнерств в ЛУН Алена Бабко.
Где дома подорожали больше всего
За последний год частные дома подорожали почти по всей Украине. Заметнее всего — в Ровненской области: сразу на 36%. Далее идут Черновицкая и Одесская области, где цены выросли на 35%.
В то же время цены существенно отличаются в зависимости от региона. Самую низкую стоимость квадратного метра в областных центрах фиксируют в Николаеве — 425 долларов, в Запорожье — 440 долларов и в Чернигове — 455 долларов за квадрат.
Так же отличается и стоимость целого дома. В конце апреля медианная цена частного дома в Чернигове составляла около 28,8 тысячи долларов. Для сравнения, в Киеве и Львове этот показатель достигал около 220 тысяч долларов.
Что происходит с загородным жильем
Дома за пределами областных центров в большинстве регионов остаются дешевле, однако это не означает, что цены там стоят на месте. В некоторых областях загородное жилье дорожает даже быстрее, чем в самих городах. Такая тенденция особенно заметна в Одесской, Львовской, Запорожской, Винницкой и Днепропетровской областях.
Самые дешевые дома сейчас в Черниговской области — около 10 500 долларов, а также в Николаевской (15 тысяч), Кропивницкой (18 тысяч) и в Запорожской и Черкасской областях (по 20 тысяч долларов).
Дороже всего частное жилье в Киевской области — 115 тысяч долларов, во Львовской — 92 тысячи, Ивано-Франковской — 88 тысяч, Закарпатской — 77 тысяч и Волынской — 75 тысяч долларов.
От чего зависит конечная цена дома
Стоит жилье не только из-за расположения. На финальную цифру влияют состояние недвижимости, площадь, расстояние до города и имеющаяся инфраструктура населенного пункта. По старым сельским домам отдельной статистики у ЛУН пока нет, поэтому четко сказать, как менялся спрос именно на такой тип объектов, пока невозможно.
Данные платформы указывают на более широкий тренд: украинцы все больше ценят приватность и автономность жилья, поэтому интерес к частным домам в целом растет.
Ранее портал Знай сообщал, продать квартиру с обременением не выйдет: за ипотеку и долги жилье продадут принудительно.
Также наш портал информировал, львов выплатил 12,8 млн грн за поврежденное жилье: до 20 000 грн за двери, до 15 000 — за окно.