Ще на початку 2026 року українці почали значно активніше шукати приватні будинки, і цей інтерес не спадає досі. Передусім люди готуються до зими та можливих відключень електроенергії, тому хочуть житло з більшою автономністю — власним генератором, подвір'ям і незалежністю від комунальних мереж.
Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані платформи ЛУН, цього року попит розвивається нетипово: замість традиційного серпневого піку найвищі показники пошуку будинків зафіксували ще в січні та лютому. «Запити на пошук такого житла почали зростати на початку 2026-го і досі тримаються на високому рівні», — пояснила керівниця зовнішніх комунікацій та партнерств у ЛУН Альона Бабко.
Де будинки подорожчали найбільше
За останній рік приватні будинки подорожчали майже по всій Україні. Найпомітніше — у Рівненській області: одразу на 36%. Слідом ідуть Чернівецька та Одеська області, де ціни додали по 35%.
Водночас ціни суттєво відрізняються залежно від регіону. Найнижчу вартість квадратного метра в обласних центрах фіксують у Миколаєві — 425 доларів, у Запоріжжі — 440 доларів та в Чернігові — 455 доларів за квадрат.
Так само різниться й вартість цілого будинку. Наприкінці квітня медіанна ціна приватного будинку в Чернігові становила близько 28,8 тисячі доларів. Для порівняння, у Києві та Львові цей показник сягав близько 220 тисяч доларів.
Що відбувається із заміським житлом
Будинки за межами обласних центрів у більшості регіонів лишаються дешевшими, однак це не означає, що ціни там стоять на місці. У деяких областях заміське житло дорожчає навіть швидше, ніж у самих містах. Така тенденція особливо помітна на Одещині, Львівщині, Запоріжжі, Вінниччині та Дніпропетровщині.
Найдешевші будинки зараз у Чернігівській області — близько 10 500 доларів, а також у Миколаївській (15 тисяч), Кропивницькій (18 тисяч) та в Запорізькій і Черкаській областях (по 20 тисяч доларів).
Найдорожче приватне житло у Київській області — 115 тисяч доларів, у Львівській — 92 тисячі, Івано-Франківській — 88 тисяч, Закарпатській — 77 тисяч і Волинській — 75 тисяч доларів.
Від чого залежить кінцева ціна будинку
Коштує житло не лише через розташування. На фінальну цифру впливають стан нерухомості, площа, відстань до міста та наявна інфраструктура населеного пункту. Щодо старих сільських хат окремої статистики у ЛУН поки немає, тож чітко сказати, як змінювався попит саме на такий тип об'єктів, наразі неможливо.
Дані платформи вказують на ширший тренд: українці дедалі більше цінують приватність та автономність житла, тому інтерес до приватних будинків загалом зростає.
Раніше портал Знай повідомляв, продати квартиру з обтяженням не вийде: за іпотеку та борги житло продадуть примусово.
Також наш портал інформував, львів виплатив 12,8 млн грн за пошкоджене житло: до 20 000 грн за двері, до 15 000 — за вікно.