Рынок недвижимости Ивано-Франковска за последний год заметно оживился: дорожало фактически все жилье — и вторичный рынок, и новостройки, и аренда. Об этом говорится в свежем обзоре РБК-Украина, которая опирается на данные сервиса ЛУН.
Заметнее всего за год подскочили именно арендные ставки — более чем на 40%. В то же время большинство потенциальных покупателей уверено, что жилье и дальше будет дорожать.
Сколько стоит квартира на вторичном рынке
За год в городе подорожали все виды квартир, хотя резких скачков не было. Однокомнатные прибавили 17% и теперь в среднем стоят 45 000 долларов. Двухкомнатные выросли также на 17% — до 66 900 долларов. Трехкомнатные подорожали на 13% и оцениваются в 84 900 долларов.
Опрос ЛУН (зима 2026 года) показывает, что настроения покупателей остаются в основном оптимистичными: 43% респондентов ждут дальнейшего роста цен на вторичное жилье, 38% прогнозируют стабильность и лишь 19% ожидают удешевления.
Сколько стоит «квадрат» в новостройке
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Ивано-Франковска составляет 1 010 долларов, однако итоговая цена зависит от класса жилья. Комфорт-класс стоит 990 долларов за квадрат, бизнес — 1 060 долларов, премиум — 1 320 долларов. Данных по эконом-классу пока недостаточно.
В продаже сейчас 342 секции жилых комплексов. Рассрочку предоставляют 20 застройщиков, а 13 работают по государственной программе «єОселя». На первичке 52% потенциальных покупателей считают, что цены снова пойдут вверх, 37% прогнозируют стабильность и лишь 11% ожидают падения стоимости.
Как подорожала аренда жилья
Аренда в Ивано-Франковске выросла наиболее резко. За год двухкомнатные квартиры подорожали на 44%, однокомнатные — на 42%. Теперь однокомнатная квартира стоит в среднем 22 400 гривен в месяц, двухкомнатная — 26 900 гривен, а трехкомнатная — 31 400 гривен.
Что проверить перед арендой или покупкой жилья
Перед подписанием договора стоит проверить собственника и наличие обременений через Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Покупая квартиру в новостройке, уточните, работает ли застройщик по программе «єОселя» и предоставляет ли официальную рассрочку. При аренде обязательно заключайте письменный договор с фиксацией суммы, коммунальных платежей и срока — это защитит от внезапного повышения цены.
Ранее портал Знай сообщал, продать квартиру с обременением не выйдет.
Также наш портал информировал, аренда «однушки» на Прикарпатье достигла 20 300 грн.
Больше деталей читай в материале: квартира записана не на вас.