Помилки, через які можна втратити право власності: слід негайно їх виправити

В Україні право власності підтверджується за допомогою відповідних документів. Проте будь-які недоліки чи помилки в них можуть спричинити труднощі з реєстрацією та обмежити свободу власника у користуванні та розпорядженні майном.

Експерти Програми USAID DOBRE нагадують, що правовстановлювальний документ на право власності - це офіційний документ, складений відповідно до вимог чинного законодавства, який підтверджує юридичний зв’язок певного майна із його власником. Усі можливі помилки в таких документах можна систематизувати та класифікувати на наступни види:

• технічні помилки, які включають описки, арифметичні або друкарські неточності (їх виправити найлегше - це може зробити державний реєстратор або нотаріус, який має відповідні повноваження, без необхідності проведення додаткових процедур);
• суттєві помилки, які виникають у випадках, коли після перепланування чи реконструкції змінюються площа або характеристики об'єкта (для усунення таких помилок потрібно провести повторну технічну інвентаризацію та за її результатами отримати новий комплект документів);
• похідні помилки з'являються через недоліки у первинних документів, наприклад, у рішенні органу про приватизацію (у таких ситуаціях необхідно спершу звернутися до установи, яка видала ці документи, для їх корегування).

Як можна виправити помилки, щоб уникнути проблем?

Усі помилки у правовстановлювальних документах необхідно виправляти одразу після виявлення. Зробити це можна:

• за допомогою державного реєстратора - це найзручніший і найшвидший спосіб, особливо якщо помилку виявлено ще до того, як документи були видані;
• за заявою власника - підходящий варіант, якщо неточність виявляється вже у виданих документах (в такому випадку після подання власником відповідної заяви в паперовій або електронній формі можливе внесення виправлень).
• через Міністерство юстиції - цей шлях використовується у випадках, коли помилка стала наслідком бездіяльності або незаконних дій державного реєстратора;
• за допомогою суду – останній і крайній метод вирішення, застосовуваний у випадку, якщо жодні досудові інструменти не дали бажаного результату. Суд має право встановлювати юридичні факти, які можуть суттєво вплинути на право власності.

Раніше портал Знай писав про осінні надбавки до пенсії: хто які виплати може отримати.

Крім того, ми повідомляли про мобілізацію до 25: ким зацікавиться ТЦК.

Також портал інформував про виплати до Дня Незалежності: що робити, коли не отримав допомогу.